Uprawnienia wykonawcy w związku z przedłużeniem terminu realizacji kontraktu

Dodatkowe koszty zarządu to element kosztów pośrednich, których rekompensaty generalny wykonawca może dochodzić od inwestora w razie przedłużenia terminów realizacji projektu. Przy ich ustaleniu wykorzystuje się m.in. dane ze sprawozdań finansowych oraz przeprowadza stosowną kalkulację.

W toku realizacji inwestycji przez wykonawcę, może dojść do opóźnienia w wykonaniu kontraktu i w konsekwencji realizowania inwestycji w terminie dłuższym niż pierwotnie zakładano. Wykonawca przez okres wydłużenia realizacji ponosi dodatkowe koszty zarządu, czyli koszty związane z obsługą, utrzymaniem, administrowaniem, zarządzaniem, kierowaniem i organizacją jednostki rozpatrywanej jako całe przedsiębiorstwo. Czy wykonawca może domagać się pokrycia dodatkowych kosztów zarządu ponoszonych w przedłużonym terminie realizacji kontaktu? W jaki sposób powinien skalkulować wysokość dodatkowych kosztów zarządu?

Koszty ogólne zarządu

Koszty zarządu to koszty pośrednie związane z obsługą, utrzymaniem, administrowaniem, zarządzaniem, kierowaniem i organizacją jednostki rozpatrywanej jako całe przedsiębiorstwo. Koszty zarządu stanowią element kosztów pośrednich, których rekompensaty generalny wykonawca może dochodzić od inwestora w razie przedłużenia terminów realizacji projektu.

Koszty zarządu obejmują:

∑ płace i narzuty na płace pracowników zarządu,

∑ koszty delegacji i przejazdów,

∑ koszty eksploatacji służbowych samochodów osobowych,

∑ koszty biurowe i utrzymanie obiektów ogólnego przeznaczenia,

∑ koszty amortyzacji i remontów środków trwałych,...